苅田和哉の超速不動産投資で夢リタイア

苅田和哉プロフィール

 

超速不動産投資家

（元一部上場企業のサラリーマン）
2013年末にサラリーマンを夢リタイア
休日は、不動産、ネットビジネス、ゴルフ
出没地は、東京、大阪、福岡

 

不動産投資

ネットや書籍で新築や中古物件への投資を調査、本格活動開始（2008年1月）
第１棟目を購入（2008年7月）
不動産資産管理法人を設立して、収益分散を図りながら順調に棟数を増やす
2013年までの6年間の成果：15棟、計510室

　　　　

 

 

 

ネットビジネス

 

不動産賃貸の大家ダイレクト運営（2010年6月）

ホームページ運営開始（2012年6月）

メルマガ配信開始（2012年7月）

 

やや詳しい経歴

 

苅田和哉、九州男児です。

２４歳までは山登りに熱中（夏は沢登り、冬は冬山単独行）。

社会人になり、製造メーカーに勤務。

休日の活動は、山登りからゴルフに移りました。

 

１０数年が経過してから、ようやく仕事とゴルフの人生に疑問を抱き、２００８年７月から収益不動産投資を開始。

２０１３年９月までの５年間で、投資総額２２億円、１５棟-５１０室を保有するメガ大家に成長しました。

満室時の家賃収入は３億円超、家賃収入から銀行返済１．５億円を差し引くと、残りは１．８億円（満室時）です。

これから色んな経費や税金が引かれますが、数千万円の潤沢なキャッシュ・フローを得ています。

 

★最近では、収益率が高いネットビジネスに興味をもち、収益不動産とネットビジネスの融合を目指しています。

不動産収益は、

・空室損、

・管理会社への運営経費、

・入退去に伴うリフォーム、

・物件建物の大規模修繕費用、

等で、みなさんが想像するよりは純粋な利益は大きくありません。

 

それでもサラリーマン年収時代の数倍のキャッシュフローは確保しています。

まだまだ、物件を増やしていくことが目標です。

サラリーマンは２０１３年末にリタイアしましたが、２０１４年はこれまで以上に充実した日々を送っています。

 

不動産投資を開始してから、大好きだったゴルフは一切できませんでした。

正直、家族もかなり犠牲にしました。

 

でも最終的には、

・自分自身の成功を確信しながら、

・家族全員、平和に豊かに時間に制約されることのない

・自由な暮らしを必ず実現する

と言う信念の下で、この４年間実践してきました。

 

その成果が、３億円超の家賃収入であり、１．８億円の差引額なのです。

 

途中では、家族の反対にも遭遇しました。

資金的にたいへん苦しい時期もありました。

サラリーマン生活もあり、物件探しや物件決済の時間を作り出すのに、大変苦慮した時期もありました。

現役サラリーマンの副業でも、収益不動産投資は皆さんでも十分可能なのです。

 

 

この「苅田和哉の超速不動産投資で夢リタイア　オフィシャルブログ」

では、私が実施してきた不動産投資を実践していく上で、様々なノウハウを満載しています。

 

さらに、

・メルマガ「苅田和哉の超速不動産通信」

では、一般には公開できない苅田和哉の超速不動産投資の核心に迫って行きます！

 

最近思うことは、ネットビジネスの収益を収益不動産投資による本当の不労所得に

変えることができるのではないか？ということです。

この価値を世の中に広めることも、私の使命と感じるようになりました。

 

それでは、近々にお会いしましょう！