苅田和哉の超速不動産投資で夢リタイア

最近は専業大家になった影響もあり、ゆったりとした生活を楽しんでいます。

同時に、サラリーマン兼業時代には大部分が外注となっていた現状回復工事なども、

コストパフォーマンスの高いものは、DIYで実施するように心がけています。

大家業では、外に出て行くお金として特に管理しなければいけない次のことがあります。

・銀行返済の金利

・客付け時の広告費

・原状回復費用の外注費

・毎月の経費（管理会社の管理費、清掃費、建物維持管理費、など）

・税金（固定資産税、所得税、地方税、事業税）対策と節税法

物件数が増えてくれば、これらをコントロールすることでより一層の収益率アップを図ることが可能になります。

私が提唱している超速不動産投資法において、

・銀行融資を活用した高利回り物件の獲得は、表の華々しい活動

・上記のような収益管理や経営安定化は、土台部分の重要な活動

と考えていますが、上記を可能にする基本的重要事項は

・不動産投資家の目線とマインド部分

であると思います。

２月に東京と福岡で開催する”リタイア記念講演セミナー”では、このような観点から私の５年間の実績を紹介予定です。

セミナー対象は、属性の高い方々になりますが、資産背景や給与所得が高い反面、マインド部分の構築が難しい傾向があります。

現状を打破していく訳ですから、超速不動産投資法に取り組む方々には、自らのこれまでの生活を破壊していくような心構えを期待しています。