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物件調査
この土日に、集中して物件調査を行いました。
調査対象はおおよそ２つのグループに別れます。
■Aグループ
築１５年～２０年程度
利回り１０％（築１５年）～１２％（築２０年）
外観はパリッとしています。
タイル [...]
サラリーマン大家の税金：夫婦共働きのリッチディンクスのケース
（１） サラリーマン大家の税金：夫婦共働きのリッチディンクスのケース
ご要望がありましたので、超速不動産投資でどうなるか、試算します。
サラリーマンを継続して、個人での収益不動産投資で稼ぐケースです。
ま [...]
演習問題の答え（２）
（１）演習問題その２
（前提条件）
●銀行融資の条件として期間１５年、金利２％
●税金は税務上利益の４０％
●入居率は８０％で、固定資産税を含む経費は満室家賃収入の２０％
●建物価格は１億円の物件で帳簿額６ [...]
演習問題の答え（１）
（１）演習問題その１
（前提条件）
●銀行融資の条件として期間２０年、金利２％
●税金は税務上利益の４０％
●入居率は８０％で、固定資産税を含む経費は満室家賃収入の２０％
●建物価格は１億円の物件で帳簿額６ [...]
収益物件購入の演習問題
苅田和哉が推奨する超速不動産投資では、結局利回りがどれくらいの物件を買えばよいでしょうか？
この問に関する答えを見つけるための演習問題です。
（１）演習問題その１
●銀行融資の条件として期間２０年、金利２％ [...]
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